長期賃貸


長期賃貸とは、2054年8月9日までの居住権を意味します。 SBFZ内では、土地の所有は国籍に関わらず認められていないため、SBFZ内の他のコンドミニアムも同様に長期賃貸(50年、25年など期間は様々です。)という形で売り出しています。 そのため、フィリピン人でなくてもAnimo JWS Corp．とご本人の名義で契約書を締結する事が出来ます。

フィリピンでは、その物価の安さから、日本では難しくなってしまった年金での生活を送ることも可能です。 (詳しくは生活情報のページをご覧下さい。) また、経済的な理由だけでなく、1年を通した温暖な気候ということからも、退職後の居住地として適しています。花粉症の方も問題ありません(スギ花粉に限ります)。 特に、SBFZは綺麗なビーチや、野生動物も多く生息する熱帯雨林があるなど自然豊かな場所ですので、マニラのように人ごみや排気ガスに悩まされる事無く、ゆったりとした時間をお過ごし頂けます。 自然が豊かと言っても、何も無い不便な場所ではなく、停電や断水に悩まされる事もありません。 また、ポコ・ア・ポコはSBFZ内の他の長期滞在者用の施設と異なり、商業地区に位置しています。 他の施設の多くは、居住地区と呼ばれる場所に位置し、車が無いと不便な場所になりますが、商業地区には、ホテルやお店、学校が点在し、オロンガポ市へも徒歩でアクセスする事が出来ます。 (詳しくはスービック地域情報のページをご覧下さい。)

長期賃貸の対象となっているお部屋は現在、年間契約のお客様がご利用されていますので、滞在をご希望のお客様は既存の年間契約終了後からのご入居となりま すのでご了承下さい。 年間契約のお客様滞在中にご購入(長期賃貸)された場合は、年間契約のお客様が滞在されている期間の家賃収入を得る事が可能です。ご購入後も引き続き投資としてご利用いただくことも可能です。 SKS Subic Property Management and Consultancy, Inc. (SKS Subic)では、毎月の家賃や光熱費の請求と回収、苦情(ユニットや備え付けの電化製品などの故障など)への対応、オーナー様(長期賃貸)への家賃収 入の送金、及び税金支払いなどを行なっています。 ポコ・ア・ポコ内にオフィスを構えていますので、お客様への迅速な対応が可能です。現在、ポコ・ア・ポコの長期賃貸対象ユニットは数に限りがございますの で、お早めにご連絡下さい。





投資
オーナーとなられた方(長期賃貸)は、ご自身が滞在されるのは勿論、他の方に貸し出し、投資として利用する事も出来ます。 退職されるまで投資として利用し、退職後にポコ・ア・ポコへ移住し、年金とそれまでの投資で得た収入でのんびりと過ごされたり、冬季の間だけ温暖で過ごしやすいフィリピンに滞在し、その他の日本で過ごす期間だけ貸し出しを行なうなど、有効にご利用頂けます。 (SKS Subic Property Management and Consultancy, Inc.がお手伝いさせて頂きます。)




長期賃貸のお部屋のご案内/価格
(更新日：2012年5月11日)
ユニットタイプ 部屋番号/
価格		 仕上げ作業 家具 入居者
タイプ1
(2LDK)		 完売 -
タイプ2
(2LDK+メイド部屋)		 完売 - 　  　
A2
(スタジオ)		 F101
$78,000.00		 有り
  • 電気コンロ/換気扇
  • 浴槽・ウォーターヒーター
 有り
F102
$78,000.00		 有り
F107
$78,000.00		 有り
F108
$78,000.00		 有り
F201
$78,000.00		 有り
F203
$78,000.00		 有り
F204
$78,000.00		 有り
F301
$78,000.00		 有り
F302
$78,000.00		 有り
F303
$78,000.00		 有り
F304
$78,000.00		 有り
B1
(1LDK) 		E101
$116,000.00		 有り
  • 電気コンロ/換気扇
  • 浴槽・ウォーターヒーター
 有り
E102
$116,000.00		 有り
E201
$116,000.00		 有り
B2
(1LDK)		 E105
$105,000.00		 有り
  • エアコン
  • ウォーターヒーター
  • カーテンロッド
  • 建て付けクローゼット
  • ウォシュレット付トイレ
 有り
E104
$116,000.00
  • エアコン
  • 浴槽・ウォーターヒーター
  • カーテンロッド
  • 建て付けクローゼット
 有り
E206
$116,000.00		 有り
C1
(2LDK)		 F103
$174,000.00		 有り
  • 電気コンロ/換気扇
  • 浴槽・ウォーターヒーター
 有り
C3
(2LDK)		 完売 -  　  　
D1
(2LDK)		 完売 -  　  　
D2
(2LDK)
 完売 - 　  　 

* 掲載されている価格に、家具代は含まれていませんのでご了承下さい。 (仕上げ作業済みのユニットの場合は、エアコン、電気コンロ、換気扇、エアコン(リビングと各寝室)が含まれています。)
* 価格が掲載されていないユニットの価格などの詳細は、Animo JWS Corp.までお問い合わせ下さい。
*予約金として、US$5,000.00をお支払いいただくことで、ご希望のユニットを2ヶ月間抑えておく事が可能になります。





長期賃貸用ユニットの場所　(更新日：2012年5月11日)
水色の背景色になっているユニットが、現在長期賃貸用として販売されているユニットです。
図をクリックすると大きな画面でご覧頂けます(別ウィンドウが開きます)。








退職者ビザ(SRRV)
フィリピンに移住を考えていらっしゃるお客様はフィリピン退職庁(PRA)の発行している特別居住退職者ビザ(SRRV)の取得は如何でしょうか?

ポコ･ア･ポコはPRAに認可されていますので、ビザのために預金された額をユニットの購入(長期賃貸)の費用にあてる事が出来ます。 このビザは35歳以上の全ての外国人、及び元フィリピン国籍を有する方々を対象に発行しており、数々の特典があります。 以下はその中の数例です。詳しくはフィリピン退職庁のホームページをご覧下さい。

1.　無期限の滞在：お好きなだけフィリピンに滞在することが可能です。
2.　数次入国の特権：いつでもお好きな時に、お好きな場所から出入国が出来ます。
3.　就労許可証(AEP)を取得することで仕事をすることが可能です。
　　他の国の類似ビザでは就労が禁じられている場合がほとんどです。
4.　家財道具の無税輸入：7,000ドル相当の家財道具等を無税で輸入することが可能です。


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